카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기

 

오늘은 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

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목차

 

1. 대출대상

2. 대상주택

3. 대출한도

4. 대출기간

5.상환방법

6. 고객부담비용

7. 중도 상환 해약금

8. 제출서류

9. 대출금리

10. 연체금리

 

 

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대출대상

 

대출대상은 아래의 기준을 모두 충족하는 고객입니다.

 

(단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)

 

만 19세 이상 내국인

근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)

1주택 세대

주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객

연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객

회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객금융사기 관련 기록이 없는 고객

회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객금융사기 관련 기록이 없는 고객

대출 취급일로부터 6개월 경과한 주택담보대출을 보유한 고객

 

 

 

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대상주택

 

대상주택은 아래의 기준을 모두 충족하는 주택입니다.

 

KB시세가 있는 아파트

본인 단독소유 또는 배우자와 공동 소유

카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

 

 

 

대출한도

 

대출한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내 최대 10억원입니다.

 

주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유 수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용

최소 대출신청 가능금액은 2천만원 이상

대출한도는 기존 보유대출의 잔액을 초과할 수 없습니다.

보유대출 금액보다 낮은 금액으로 대출을 신청한 경우, 보유대출 상환에 필요한 추가 자금을 준비해야 합니다.

 

 

 

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대출기간

 

대출기간은 대출 신청 시점의 나이에 따라 아래와 같이 선택 가능합니다.

 

만 34세 이하	15년, 25년, 35년, 50년
만 35세 이상 ~ 만 39세 이하	15년, 25년, 35년, 45년
만 40세 이상	15년, 25년, 35년, 40년

 

기존 대출기간에 따라 제시되는 대출기간이 위와 다를 수 있습니다.
예) 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년, 20년, 35년, 50년 제시

 

기존 대출기간을 초과한 대출기간은 선택할 수 없습니다.
예) 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년·20년 선택 가능, 35년·50년 선택 불가

 

 

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상환방법

 

원금 균등 분할상환

• 대출금액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.

원리금 균등 분할상환

• 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.

 

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고객부담 비용

 

5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담

• 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.

국민주택채권매입비용

• 근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없습니다.
• 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.

 

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중도상환해약금

 

면제

 

중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해드립니다.

 

 

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제출서류

 

필요한 제출서류로는 다음과 같습니다.

 

<인증서를 통한 제출서류>

- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)

- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)

- 주민등록등본/주민등록초본

- 가족관계증명서

※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

<이미지(원본 촬영) 제출서류>

- 등기권리증

※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

<세대원 동의 및 배우자 제출서류>

- 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 동의 필요

- 배우자와 주택 공동 소유인 경우, 서민∙실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출을 위해 간편인증서 발급 및 계좌 개설이 필요

- 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능

- 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가

 

 

 

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대출금리

 

변동금리 대출

연 4.06% ~ 4.576% (2024.02.15 기준)

 

혼합금리 대출

연 3.632% ~ 3.961% (2024.02.15 기준)

 

종류	기준금리	가산금리
변동금리	연 3.840% (신규COFIX6개월)	연 0.220% ~ 0.736%
혼합금리	고정기간(5년) : 연 3.888% (금융채5년)	연 -0.256% ~ 0.073%
	고정기간 종료 후 : 연 3.840% (신규COFIX6개월)	연 0.361% ~ 1.147%

 

 

가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리입니다.

- 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.7%

 

변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.

 

혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.

 

가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출 기간 중에는 변경되지 않습니다. (혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후로 구분하여 적용됩니다.)

 

 

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연체금리

 

매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체 금리가 적용됩니다.

 

대상기간	금리
연체기간 중	대출금리 + 연 3%

 

연체금리의 최고율은 연 15% 미만이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 +2%를 적용합니다.

 

미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.

 

 

카카오뱅크로 주택담보대출 갈아타기가 필요하신 분들에게 

 

이 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

오늘의 포스팅은 여기에서 마치도록 하겠습니다.

 

감사합니다.